郑州惠济区花栖樾院项目：把“好房子”细节做进每一道工序

走进由中建八局轨道公司承建的花栖樾院项目施工现场，从主体结构到细部节点，从工艺创新到成品保护，“好房子”建设标准正被落实到一道道具体工序中。作为河南省住房和建设厅公布的河南省首批“好房子”建设项目案例，该项目聚焦购房者关注防水、抗裂等居住品质细节，以工艺创新和全周期质量管控，稳步推进高品质住宅建设。

聚焦居住品质细节，关键工序多重设防

住宅工程中，防水耐久性和结构抗裂性能是购房者普遍关注的重点，也是该项目质量管控的重点。在外窗施工中，中建八局轨道公司项目团队采用“内高外低”的企口防渗漏工艺，从构造源头提升外窗防水性能；厨卫防水反坎与主体结构一次性浇筑成型，消除二次施工接缝，提升防水性能。在结构关键节点，高低标号混凝土采用“钢丝网+充气气囊”双重拦截工艺，保障梁柱节点结构强度；构造柱顶部采用喇叭口浇筑、马牙槎粘贴密封条，从下料到封模全程严控，提升混凝土外观与密实度表现。烟道、穿墙洞口等处均设置止水反坎，以多重防线提升建筑防水性能。

科技赋能建造，精度效率双提升

项目全面应用铝合金模板施工技术，相比传统工艺，墙面平整度显著提升，有助于提升墙面观感与耐久性，降低后期维护风险；装配式预制楼梯采用工厂标准化生产、现场精准安装，踏步尺寸均匀一致，成型质量与施工效率同步提升。同时，项目通过BIM模型实现可视化技术交底，让工艺标准清晰直观，降低沟通偏差；附着式升降脚手架等新型设备的应用，也让施工过程更安全、更高效，推动住宅建造向工业化、精细化转型。

全周期守护，品质管控延伸到交付前

项目将成品保护理念贯穿施工全周期：预制楼梯踏步棱角粘贴专用护角条、板面铺设防护垫板，避免成品损伤风险；后浇带防水层施工完成后，设置专属警示标识与防护围挡，避免后续施工对防水层造成影响。为真实反映建筑结构强度，项目将同条件养护试块统一存放在定型钢筋笼内，确保养护环境与实体结构完全一致，让质量检测数据更精准可靠。

从主体结构到细部节点，从工艺创新到成品守护，每一项标准的落地，都是对“精品工程”的践行。据了解，花栖樾院位于郑州市惠济区北大学城板块，规划建设17栋11—21层住宅，总建筑面积约23.13万平方米，定位为生态、和谐、活力、创新多元融合的高品质生活家园。项目已先后获评河南省施工生产安全标准化工地、河南省优质结构工程奖。

中建八局轨道公司花栖樾院项目负责人程颖博表示，下一步，项目团队将持续以“好房子”建设标准为引领，持续打磨施工细节，夯实全周期质量管控体系，稳步推进各项建设节点，以高标准交付为目标，打造品质过硬、住户满意的人居标杆，为河南省高品质住宅建设提供可借鉴的实践经验。